Valstybinės žemės, išnuomotos ne aukciono būdu, nuomos mokesčio tarifai:

1. žemės ūkio paskirties žemei:

1.1. mokesčio mokėtojams, turintiems ne daugiau kaip 10 ha – 0,7 proc. vidutinės rinkos vertės;

1.2. mokesčio mokėtojams, turintiems daugiau kaip 10 ha – 2,5 proc. vidutinės rinkos vertės;

1.3. mokesčio mokėtojams, turintiems valstybinės žemės, kurios naudojimo būdas (301) – specializuotų sodininkystės, gėlininkystės, šiltnamių, medelynų ir kitų specializuotų ūkių žemės sklypai – 1,5 proc. vidutinės rinkos vertės.

 

2. kitos paskirties žemei:

2.1. gyvenamųjų teritorijų (namų valdų) žemei – 0,7 proc. vidutinės rinkos vertės;

2.2. garažų bendrijų žemei – 0,7 proc. vidutinės rinkos vertės;

2.3. komercinės paskirties žemei – 1,7 proc. vidutinės rinkos vertės;

2.4. naudingų iškasenų teritorijų žemei – 1,7 proc. vidutinės rinkos vertės;

2.5. pramonės ir sandėliavimo žemei – 1,9 proc. vidutinės rinkos vertės;

3. už nenaudojamą, apleistą žemės sklypą – 4 proc. vidutinės rinkos vertės.

 

Mokesčio mokėtojas turi galimybę už jo naudojamą ar nuomojamą valstybinę žemę paskaičiuotą žemės nuomos mokestį ir suformuotas valstybinės žemės nuomos mokesčio deklaracijas peržiūrėti Mokesčių mokėtojų savitarnos svetainėje, adresu: https://kedainiai-savitarna.algoritmas.lt. Savitarnos svetainėje žemės nuomos mokesčio mokėtojas registruojasi su jam suteiktu ir žemės nuomos mokesčio deklaracijoje nurodytu patvirtinimo ir mokėtoju kodu.

 

Valstybinės žemės nuomos mokesčio mokėjimo terminai:

1. fiziniams asmenims – iki einamųjų metų lapkričio 15 d.

2. juridiniams asmenims – iki einamųjų metų lapkričio 15 d.

 

1. Atleisti nuo valstybinės žemės nuomos mokesčio:
1.1. fizinius asmenis, kurių šeimose mokestinio laikotarpio pradžioje nėra darbingų asmenų (išskyrus mokyklų mokinius ir aukštųjų mokyklų studentus, studijuojančius pagal dieninės ir nuolatinės studijų formų programas) ir kuriems nustatytas 0–40 procentų darbingumo lygis arba kurie yra sukakę senatvės pensijos amžių ar yra nepilnamečiai, kai žemės sklypas yra naudojamas ar išnuomotas ne aukciono būdu ir sklypo plotas yra ne didesnis: mieste – 0,15 ha, kaime – 3,1 ha (lengvata taikoma tik vienoje vietovėje).
Šie neapmokestinami sklypų dydžiai kiekvienu lengvatos taikymo atveju mažinami tokiu plotu, už kurį asmeniui jau taikoma žemės mokesčio lengvata. Tais atvejais, kai sklypo plotas viršija nustatytą dydį, valstybinės žemės nuomos mokestis mokamas tik už viršijančią dalį. Šie asmenys Statybos ir turto skyriui pateikia pensijos gavėjo arba neįgaliojo pažymėjimo kopiją, šeimos sudėties pažymą. Asmenims, anksčiau pateikusiems lengvatą įrodančius dokumentus, pakartotinai kreiptis nereikia.
Jeigu valstybinės žemės nuomininkas ar naudotojas teisę gauti žemės nuomos mokesčio lengvatą įgyja pirmąjį metų pusmetį, tai lengvata taikoma už visus tuos metus, o jeigu antrąjį pusmetį – nuo kitų kalendorinių metų.
Jeigu valstybinės žemės nuomininkas ar naudotojas netenka teisės į žemės nuomos mokesčio lengvatą pirmąjį metų pusmetį, tai lengvata netaikoma, o jeigu antrąjį pusmetį, – lengvata taikoma už visus tuos metus;
1.2. fizinius asmenis, kuriems mokėtinas žemės nuomos mokestis mokestiniu laikotarpiu už visus turimus sklypus neviršija 1,45 eurų.
2. Neapmokestinti valstybinės žemės nuomos mokesčiu išnuomotų ir / ar naudojamų valstybinės žemės sklypų ir / ar valstybinės žemės plotų, kai:
2.1. juose įrengta Savivaldybės, Savivaldybės valdomos įmonės infrastruktūra ir / ar jai aptarnauti skirti statiniai, kai savininkas ar valdytojas yra Savivaldybė, Savivaldybės įstaiga, Savivaldybės valdoma įmonė;
2.2. juose įrengti keliai, šilumos, geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo objektai ir jiems aptarnauti skirti statiniai, susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektai susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijose;
2.3. užstatyta daugiabučiais namais ir jiems aptarnauti skirtais statiniais;
2.4. sodininkų bendrijų naudojama bendrojo naudojimo žemė;
2.5. asociacijų naudojama žemė;
2.6. labdaros ir paramos fondų, įsteigtų Lietuvos Respublikos labdaros ir paramos fondų įstatymo nustatyta tvarka, naudojama žemė;
2.7. tradicinių religinių bendruomenių ir bendrijų naudojama žemė prie joms priklausančių pastatų ir statinių;
2.8. valstybinė miškų ūkio paskirties žemė, suteikta miškų urėdijoms;
2.9. juose įrengti geležinkelio infrastruktūros objektai, geležinkelio stotys ir joms aptarnauti skirti statiniai, susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektai susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijose.
Jei 2 punkte nurodyti valstybinės žemės naudotojai žemę naudoja ūkinei komercinei veiklai, jie moka valstybinės žemės nuomos mokestį pagal sprendime nurodytus tarifus.
3. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 9 straipsnio 15 dalimi, Savivaldybės taryba turi teisę sumažinti žemės nuomos mokestį ne daugiau kaip 50 procentų arba visai nuo jo atleisti valstybinės žemės sklypams (jo dalims), išnuomotiems be aukciono, kai statomi ir / ar rekonstruojami:
3.1. elektroninių ryšių infrastruktūros objektai, taip pat jiems eksploatuoti reikalingi visuomenės reikmėms skirti inžineriniai statiniai;
3.2. energetikos objektai ir jų technologiniai priklausiniai, taip pat jiems eksploatuoti reikalingi visuomenės reikmėms skirti inžineriniai statiniai;
3.3. įgyvendinami atsinaujinančių išteklių energetikos plėtros projektai, vykdomi atsinaujinančių išteklių energijos bendrijos ir jos narių, o šių bendrijų pagrindinė paskirtis – plėtoti energijos iš atsinaujinančių energijos išteklių gamybos įrenginius, mažinant energijos nepriteklių ir / ar teikti naudą pažeidžiamiems vartotojams.
4. Lengvata gali būti suteikta, jei:
4.1. valstybinės žemės nuomos sutartis sudaryta be aukciono;
4.2. asmuo neturi skolų Savivaldybės biudžetui;
4.3. asmuo nėra bankrutuojantis, likviduojamas ar restruktūrizuojamas;
4.4. žemės sklypas nėra įtrauktas į nenaudojamų, apleistų žemės sklypų sąrašą;
4.5. žemės sklype esantis statinys nėra pripažintas apleistu ir / ar neprižiūrimu.
5. Prašymai vertinami pagal šiuos kriterijus (maksimalus balų skaičius – 32 balai):
5.1. statinių paskirtį (maksimalus balų skaičius – 15 balų):
5.1.1. atsinaujinančių išteklių energetikos plėtros projektas, vykdomas atsinaujinančių išteklių energijos bendrijos ir jos narių, kai dalininkų ar dalyvių susirinkime Savivaldybei, Savivaldybės įstaigai, Savivaldybės valdomai įmonei priklauso daugiau kaip 51 procento balsų dauguma, – 15 balų;
5.1.2. atsinaujinančių išteklių energetikos plėtros projektas, vykdomas atsinaujinančių išteklių energijos bendrijos ir jos narių, – 10 balų;
5.1.3. juose įrengti elektroninių ryšių infrastruktūros objektai, energetikos objektai ir jų technologiniai priklausiniai, taip pat jiems eksploatuoti reikalingi visuomenės reikmėms skirti inžineriniai statiniai – 5 balai;
5.1.4. Savivaldybės infrastruktūra ir / ar jai aptarnauti skirti statiniai, kai savininkas ar valdytojas nėra Savivaldybė, Savivaldybės įstaiga, Savivaldybės valdoma įmonė, – 5 balai;
5.2. darbo vietų, kurios bus sukurtos statinio eksploatavimo metu, skaičių (maksimalus balų skaičius – 5 balai):
5.2.1. daugiau kaip 100 darbo vietų – 5 balai;
5.2.2. 51–100 darbo vietų – 4 balai;
5.2.3. 21–50 darbo vietų – 3 balai;
5.2.4. 6–20 darbo vietų – 2 balai;
5.2.5. 0–5 darbo vietų – 1 balas;
5.3. bendrą investicijų į statinio statybą, rekonstravimą ir / ar atnaujinimą (modernizavimą) dydį (maksimalus balų skaičius – 12 balų):
5.3.1. daugiau kaip 1 000 000 Eur – 12 balų;
5.3.2. 500 001–1 000 000 Eur – 10 balų;
5.3.3. 100 001–500 000 Eur – 8 balai;
5.3.4. 50 001–100 000 Eur – 6 balai;
5.3.5. iki 50 000 Eur – 4 balai.

6. Lengvatos dydis statiniams nustatomas pagal bendrą surinktų balų skaičių:

27–32 balai	100 % atleidimas nuo mokesčio	nuomos mokestis nemokamas
21–26 balai	50 % mažinimas	mokama 50 % nuomos mokesčio
16–20 balų	25 % mažinimas	mokama 75 % nuomos mokesčio
mažiau kaip 16 balų	lengvata nesuteikiama	mokama 100 % nuomos mokesčio

7. Savivaldybės taryba, atsižvelgdama į vertinimo rezultatus, Savivaldybės biudžeto galimybes ir kitas svarbias aplinkybes, gali:
7.1. patvirtinti siūlomą lengvatos dydį;
7.2. sumažinti lengvatos dydį;
7.3. atsisakyti suteikti lengvatą.
8. Lengvata taikoma pateikus prašymą dėl lengvatos suteikimo ir dokumentus, patvirtinančius statinio ir / ar projekto atitiktį 8 punkte nurodytiems kriterijams.
9. Lengvata taikoma nuo kito mokestinio laikotarpio po Savivaldybės tarybos sprendimo priėmimo.
10. Lengvatos trukmė nustatoma Savivaldybės tarybos sprendime, atsižvelgiant į statinio ar projekto pobūdį:
10.1. kai atsinaujinančių išteklių energetikos plėtros projektas, vykdomas atsinaujinančių išteklių energijos bendrijos ir jos narių, kai dalininkų ar dalyvių susirinkime Savivaldybei, Savivaldybės įstaigai, Savivaldybės valdomai įmonei priklauso daugiau kaip 51 procento balsų dauguma, – projekto įgyvendinimo laikotarpiui ir iki 15 metų po projekto užbaigimo;
10.2. kai atsinaujinančių išteklių energetikos plėtros projektas, vykdomas atsinaujinančių išteklių energijos bendrijos ir jos narių, – projekto įgyvendinimo laikotarpiui ir iki 10 metų po projekto užbaigimo;
10.3. elektroninių ryšių infrastruktūros objektams, energetikos objektams ir jų technologiniams priklausiniams, taip pat jiems eksploatuoti reikalingiems visuomenės reikmėms skirtiems inžineriniams statiniams, – projekto įgyvendinimo laikotarpiui ir iki 3 metų po projekto užbaigimo.
11. Sąlygos, nustatytos 8 punkte, peržiūrimos kas 3 metus vertinant, ar išlieka aplinkybės, dėl kurių lengvata buvo suteikta.
12. Asmuo, kuriam suteikta lengvata, privalo pranešti apie aplinkybių pasikeitimą per 20 darbo dienų.
13. Lengvata panaikinama Savivaldybės tarybos sprendimu, jei:
13.1. išnyksta lengvatos suteikimo pagrindas;
13.2. žemės sklypo nuomininkas ar naudotojas įsiskolina Savivaldybės biudžetui;
13.3. žemės sklypo nuomininkas ar naudotojas tampa bankrutuojančiu, likviduojamu ar restruktūrizuojamu;
13.4. žemės sklypas įtraukiamas į nenaudojamų, apleistų žemės sklypų sąrašą;
13.5. žemės sklype esantis statinys pripažįstamas apleistu ir / ar neprižiūrimu;
13.6. žemės sklypo nuomininkas ar naudotojas pateikia klaidingą informaciją;
13.7. nustatomi kiti teisės aktų neatitikimai ir trūkumai.
14. Lengvatos dydis sumažinamas Savivaldybės tarybos sprendimu, jei pasikeičia aplinkybės, dėl kurių lengvata buvo suteikta, arba neįvykdyti 5 punkte nustatyti kriterijai ir sumažėja surinktų balų skaičius.
15. Asmuo apie lengvatos panaikinimą ar lengvatos dydžio sumažinimą informuojamas per 20 darbo dienų nuo Savivaldybės tarybos sprendimo priėmimo.